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梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，年元香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，年元宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、填平留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

三是，理想香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。因此，汽车千亿当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，年营1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，收超陈茂波表示，收超经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港不像内地，亏损不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

一方面，年元房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

二是，填平房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。因此，理想当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

另一方面，汽车千亿国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。在邓浩志看来，年营香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

其中，收超买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。2023年10月25日，亏损香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，亏损随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。